夫妻房屋析产协议范本

来源:互联网 作者:未知 浏览: 时间:2020-08-21

  夫妻析产是指夫妻双方离婚之后对共有财产的分割,析产的财产只包括夫妻共有财产,如果是婚前的个人财产那么归各自所有,如果双方对于房屋的析产进行了协商,那么在协商以后应当签订一个书面的协议,那么夫妻房屋析产协议范本是怎样的呢?下面小编为您详细解答,希望对大家有帮助。

  一、夫妻房屋析产协议范本

  协议人:

  XX,男,X年X月X日生,身份证住址:XXXX,身份证编号:XXXXXX

  XX,女,X年X月X日生,身份证住址:XXXX,身份证编号:XXXXXX

  协议人XX,XX于XX年因感情不合,办理离婚手续,婚前购买有房产两处,为位于XXX市XX区XX路XX号,产权证编号:XXXX的房子。

  现上述协议人就上述房产分割如下:

  一、将位于XXX市XX区XX路XX号,产权证编号:XXXX的房子归XX所有;

  二、将位于XXX市XX区XX路XX号,产权证编号:XXXX的房子归XX所有;

  三、协议人在签订本协议前订立的协议与本协议相抵触的,以本协议约定的内容为准;

  四、本协议一式三份,协议人共执两份,XX公证书存档一份。

  协议人签名和捺指印:

  XX年XX月XX日

  二、析产的条件

  1、具有家庭共有财产取得的法律事实

  家庭成员有共同的生产经营活动,或是基于家庭成员的共同继承、共同接受赠与或遗赠,或家庭成员将收入交归家庭共有,等等。

  2、一定的家庭结构

  由夫妻与其未成年子女组成的家庭一般没有家庭共有财产,即使夫妻共同生产经营,也只有夫妻共有财产,而没有家庭共有财产(共同继承、共同接受赠与或遗赠除外);只有三代或三代以上共同生活的大家庭,或夫妻与成年子女共同生活的家庭,并且共同生产经营,或家庭成员将收入交归家庭共有等,才出现家庭共有财产。

  三、夫妻房屋析产的基本原则

  1、房屋析产是最大限度的保护房屋的整体性;

  2、尽最大可能不损害房屋现有的价值;

  3、采取一人独有,在给他人金钱或其他方式的补偿;

  4、采取大家共有的方式;

  5、出卖该房,大家分的价款的方式。

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