析产就是财产分析，是财产共有人通过协议的方式将共同财产予以分割，分属各共有人所有。那么析产与过户有什么区别？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、析产与过户有什么区别

　　析产不等同于过户，析产只是对房产比例的约定分配，当然，若涉及产权比例转移，等同于部分产权共有权过户。费用上来说，不一定就比交易少或者多，因为税费的征收基数是房价比例。但是有些特别情况，的确适用析产而非过户，但是具体避税要看具体情况，这个比较负责。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》

　　第一千一百四十七条 遗产管理人应当履行下列职责：

　　（一）清理遗产并制作遗产清单；

　　（二）向继承人报告遗产情况；

　　（三）采取必要措施防止遗产毁损、灭失；

　　（四）处理被继承人的债权债务；

　　（五）按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产；

　　（六）实施与管理遗产有关的其他必要行为。

　　第一千一百四十八条 遗产管理人应当依法履行职责，因故意或者重大过失造成继承人、受遗赠人、债权人损害的，应当承担民事责任。

　　二、什么是分家析产

　　分家析产是指家庭成员之间因生产和生活上的需要，或者由于不能在一起共同生活，而要求分割他们共同共有财产的法律行为，分家析产所分割的财产是家庭共有财产或者夫妻间的共同财产。

　　分家析产不完全是由于人的死亡而起的，它可能是由于家庭成员之间的不和睦造成的；也可能是由于家庭生产、生活方面的实际需要引起的，当然也有的是由于人的死亡，尤其是家长的死亡产生的。

　　三、在分家析产时注意哪些内容

　　1、分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。

　　2、分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。分家折产协议书基本内容应当包括以下几个方面：

　　(1)立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼；

　　(2)分家的理由、原因和目的；

　　(3)分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排；

　　(4)分割后的财产细目及其所有人姓名；

　　(5)证人姓名；

　　(6)立约人、证人签名盖章；

　　(7)立约的具体时间及执行日期。